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税务筹划上您有吃过亏吗?看看高手们都是怎么操作的?
发布时间:2021-5-19 来源:管理员 浏览:次
税务筹划一:18年前,王先生花55万元在深圳龙岗买了一块地,现在可以卖8000万元,但要交4800万元的税。因为这事他整天都寝食难安,还住进了医院。后来经过高人指点,解决了他的苦恼。
在土地交易中,缴纳最多的是土地增值税。对于像王先生这样的土地,按买卖差价和原价计算的利润率超过200%,应适用60%的最高税率。所以需缴纳4500多万的土地增值税,不算其他税、印花税、契税等,所以合计4800万是合理的。
 
解决王先生苦恼的解决方案是:一,王先生注册成立了一家全资的房地产企业,然后将他的土地投入这家企业。按照规定,由于他是独资企业,法人的资产放进去不收契税,只收增值税和个人所得税,但是这个增值税价格是由第三方企业评估的;
二,引进其他第三方企业增加资本,扩大企业股份,使企业变成股份制。
三,王先生撤回了他的股份。根据规定,股东提取资金时有多项税收优惠,只收一项税,从而节省了4000多万的土地增值税。
 
税务筹划二:某矿业企业老板在账面上虚列了2个亿的成本和费用,而企业有100多台挖掘机,每台挖掘机买来是150万,于是她他在税收洼地成立了一家销售企业b,主a企业的挖掘机作价40万,使用一年以后由b专门去收购。然后再通过B把旧挖掘机换给外部供应商以旧换新。
于是一台挖掘机就可以留出30万的利润,100多台挖掘机就可以让4500万利润,顺利流入低税率销售企业b中,且只需要交不到2%的税,而如果4500万在主体企业a中则需要交25%企业所得税即900万,同时剩下来的3600万,还需要交20%的个人所得税,仅此一项一年就可以省出高达4500万!
税务筹划三:为什么小马哥、刘强东、马云 这些顶级商业大佬买豪宅都要用企业名义买,难道是害怕炫富被人发现吗?
 
其实这背后的秘密在这里,就是避税,以企业名义买豪宅有三点好处:
1,以企业名义买房是不限购;
2,买到房子升值了以后,以股权转让的形式进行过户,能够避免过户产生的高额土地增值税费;
3,以企业名义购房花费1000可以抵扣增值税90万全部折旧加起来更是可以抵企业所得税250万。
 
税务筹划四:老板给自己发多少工资才能合理节税,答案是36万。月薪18000按12个月,全年21.6万,年终奖是14.4万。日常工资部分社保公积金可扣除专项分别扣除1890元、2160元、5400元,再扣除个人所得税1740元,减去一年的免税6万个税税率只有0.82%,而年终奖的扣税,当为10%共扣除14190元。综合下来,年薪36万的全年个税共计只需要缴纳15930元,个税的税费只有4.42%,这是无数税务筹款人员精心计算后最佳的方案。
税务筹划五:这句话一定要记住:个人适合卖股份,有限企业适合分钱。为什么这么说,如果是企业持有股份你在卖的时候,钱到了企业你要先交一个企业所得税,然后再钱拿出来再需要交一个个税,那如果你直接一个人去持股卖股份的时候,这时候企业所得税就省了光交个税就行了,但是企业持有股份分钱的话,那就又不一样了,A企业持有B企业的股份B企业给a企业分红的时候是不需要缴纳股息分红的税的那钱包企业就是利用这个原理来设置的,因此呢,大家在投资的时候一定要想大家的目的是什么,是为了日后卖股权挣钱,还是打算靠分红赚钱不同的目的,选择不同的方式开企业。
 
在2021年新版的《避税》一书中这样的合理节税案例比比皆是, 书中的例子全是可实操的,适用于新版税法和利用最新优惠政策,比如2021年前,企业买车可以一次抵扣,但2021年之后,只能分4年进行抵扣,在这样的情况下,如何去做才能达到合理节税?在这本书中编辑给出了明确的解决方案。
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